Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Rebildparken 68

Villa · 164 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 971 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.286 kr/m².2.472.400 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.513.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,90 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.513.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerskifte
2020sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rebildparken 26 9220 Aalborg Øst	164 m²	70 m	27-11-2023	2.700.000 kr.	16.463 kr./m²
Rebildparken 100 9220 Aalborg Øst	168 m²	210 m	06-06-2025	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Rebildparken 4 9220 Aalborg Øst	160 m²	217 m	19-04-2024	1.925.000 kr.	12.031 kr./m²
Rebildparken 154 9220 Aalborg Øst	170 m²	302 m	12-11-2023	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Rebildparken 77 9220 Aalborg Øst	150 m²	178 m	06-08-2025	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Rebildparken 96 9220 Aalborg Øst	178 m²	210 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	16.433 kr./m²
Rebildparken 104 9220 Aalborg Øst	148 m²	231 m	16-10-2025	2.458.000 kr.	16.608 kr./m²
Rebildparken 33 9220 Aalborg Øst	148 m²	243 m	18-02-2026	2.175.000 kr.	14.696 kr./m²
Rebildparken 16 9220 Aalborg Øst	185 m²	102 m	05-03-2026	3.225.000 kr.	17.432 kr./m²
Rebildparken 116 9220 Aalborg Øst	143 m²	172 m	14-11-2024	2.321.000 kr.	16.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu