Asåvej 2

Villa · 154 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 905 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.021 kr/m².2.361.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsåvej gns: 15.209 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.287.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,03 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 532.000 kr.
23. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.287.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
aug.Ejerskifte
2019aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte532.000 kr.
2006apr.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asåvej 18 9220 Aalborg Øst	154 m²	164 m	27-07-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Asåvej 52 9220 Aalborg Øst	160 m²	377 m	07-03-2024	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Asåvej 19 9220 Aalborg Øst	173 m²	330 m	12-05-2025	2.510.000 kr.	14.509 kr./m²
Allerupvej 10 9220 Aalborg Øst	156 m²	214 m	13-01-2024	2.795.000 kr.	17.917 kr./m²
Melholtvej 5 9220 Aalborg Øst	160 m²	105 m	20-07-2025	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²
Sindalvej 23 9220 Aalborg Øst	155 m²	392 m	09-04-2024	2.025.000 kr.	13.065 kr./m²
Børglumvej 3 9220 Aalborg Øst	158 m²	244 m	21-02-2026	2.075.000 kr.	13.133 kr./m²
Furrebyvej 15 9220 Aalborg Øst	156 m²	405 m	01-01-2026	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²
Rebildparken 104 9220 Aalborg Øst	148 m²	228 m	16-10-2025	2.458.000 kr.	16.608 kr./m²
Strandbyvej 29 9220 Aalborg Øst	152 m²	436 m	21-11-2023	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu