Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Melbyvej 5

Villa · 190 m²

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 771 m², 5 værelser. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Grundareal
771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbeton
Tag
Fibercement

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
573.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.762 kr/m².4.732.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMelbyvej gns: 23.148 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-45,70 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.053.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,50 pct. siden feb. 2025
1,1M2,9M4,7M6,6M8,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20253.806.000 kr.I dag · vores estimat4.053.553 kr.Markedet · 19921.069.130 kr.Markedet · 19931.096.300 kr.Markedet · 19941.346.530 kr.Markedet · 19951.494.540 kr.Markedet · 19961.673.520 kr.Markedet · 19971.800.820 kr.Markedet · 19981.585.550 kr.Markedet · 19992.156.500 kr.Markedet · 20001.983.980 kr.Markedet · 20012.580.580 kr.Markedet · 20022.364.360 kr.Markedet · 20032.375.950 kr.Markedet · 20042.390.960 kr.Markedet · 20053.676.120 kr.Markedet · 20064.554.870 kr.Markedet · 20073.996.270 kr.Markedet · 20083.571.810 kr.Markedet · 20091.937.620 kr.Markedet · 20103.430.640 kr.Markedet · 20113.572.570 kr.Markedet · 20123.031.070 kr.Markedet · 20132.166.760 kr.Markedet · 20143.162.360 kr.Markedet · 20153.376.300 kr.Markedet · 20164.224.270 kr.Markedet · 20174.470.510 kr.Markedet · 20184.625.170 kr.Markedet · 20194.621.750 kr.Markedet · 20204.793.130 kr.Markedet · 20215.392.390 kr.Markedet · 20225.260.150 kr.Markedet · 20236.107.170 kr.Markedet · 20246.164.550 kr.Markedet · 20256.731.890 kr.Markedet · 20268.379.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.806.000 kr.
I dag · vores estimat
4.053.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.806.000 kr.
  • 1986sep.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melbyvej 8
2740 Skovlunde		180 m²33 m17-06-20244.750.000 kr.26.389 kr./m²
Melbyvej 13
2740 Skovlunde		162 m²81 m11-11-20243.750.000 kr.23.148 kr./m²
Vibyvej 7
2740 Skovlunde		194 m²168 m22-10-20256.850.000 kr.35.309 kr./m²
Hårbyvej 11
2740 Skovlunde		186 m²194 m20-10-20246.300.000 kr.33.871 kr./m²
Dyrehegnet 40
2740 Skovlunde		187 m²313 m03-12-20242.975.000 kr.15.909 kr./m²
Søbyvej 15
2740 Skovlunde		197 m²247 m08-10-20233.200.000 kr.16.244 kr./m²
Ellekildevej 17
2740 Skovlunde		183 m²297 m05-02-20243.200.000 kr.17.486 kr./m²
Hasselvej 5
2740 Skovlunde		187 m²584 m25-02-20266.200.000 kr.33.155 kr./m²
Gambyvej 4
2740 Skovlunde		175 m²110 m21-08-20256.550.000 kr.37.429 kr./m²
Hybenvænget 25
2740 Skovlunde		190 m²816 m11-09-20243.550.000 kr.18.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden