Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Hårbyvej 11

Villa · 186 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2007. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
598.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.157 kr/m².4.950.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHårbyvej gns: 34.919 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering5.962.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,37 pct. siden jan. 2025
1,0M2,8M4,6M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20256.300.000 kr.I dag · vores estimat5.962.002 kr.Markedet · 19921.046.622 kr.Markedet · 19931.073.220 kr.Markedet · 19941.318.182 kr.Markedet · 19951.463.076 kr.Markedet · 19961.638.288 kr.Markedet · 19971.762.908 kr.Markedet · 19981.552.170 kr.Markedet · 19992.111.100 kr.Markedet · 20001.942.212 kr.Markedet · 20012.526.252 kr.Markedet · 20022.314.584 kr.Markedet · 20032.325.930 kr.Markedet · 20042.340.624 kr.Markedet · 20053.598.728 kr.Markedet · 20064.458.978 kr.Markedet · 20073.912.138 kr.Markedet · 20083.496.614 kr.Markedet · 20091.896.828 kr.Markedet · 20103.358.416 kr.Markedet · 20113.497.358 kr.Markedet · 20122.967.258 kr.Markedet · 20132.121.144 kr.Markedet · 20143.095.784 kr.Markedet · 20153.305.220 kr.Markedet · 20164.135.338 kr.Markedet · 20174.376.394 kr.Markedet · 20184.527.798 kr.Markedet · 20194.524.450 kr.Markedet · 20204.692.222 kr.Markedet · 20215.278.866 kr.Markedet · 20225.149.410 kr.Markedet · 20235.978.598 kr.Markedet · 20246.034.770 kr.Markedet · 20256.590.166 kr.Markedet · 20268.202.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.962.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hårbyvej 19
2740 Skovlunde		123 m²77 m06-04-20244.425.000 kr.35.976 kr./m²
Melbyvej 5
2740 Skovlunde		190 m²194 m26-01-20253.806.000 kr.20.032 kr./m²
Dyrehegnet 40
2740 Skovlunde		187 m²371 m03-12-20242.975.000 kr.15.909 kr./m²
Melbyvej 8
2740 Skovlunde		180 m²221 m17-06-20244.750.000 kr.26.389 kr./m²
Ellekildevej 17
2740 Skovlunde		183 m²393 m05-02-20243.200.000 kr.17.486 kr./m²
Gambyvej 4
2740 Skovlunde		175 m²154 m21-08-20256.550.000 kr.37.429 kr./m²
Vibyvej 7
2740 Skovlunde		194 m²335 m22-10-20256.850.000 kr.35.309 kr./m²
Hasselvej 5
2740 Skovlunde		187 m²775 m25-02-20266.200.000 kr.33.155 kr./m²
Pilevej 16
2740 Skovlunde		173 m²270 m06-03-20257.550.000 kr.43.642 kr./m²
Søbyvej 15
2740 Skovlunde		197 m²438 m08-10-20233.200.000 kr.16.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden