Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Melbyvej 8

Villa · 180 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 790 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
580.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.809 kr/m².5.262.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMelbyvej gns: 23.148 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-45,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.815.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melbyvej 5
2740 Skovlunde		190 m²33 m26-01-20253.806.000 kr.20.032 kr./m²
Melbyvej 13
2740 Skovlunde		162 m²84 m11-11-20243.750.000 kr.23.148 kr./m²
Gambyvej 4
2740 Skovlunde		175 m²142 m21-08-20256.550.000 kr.37.429 kr./m²
Ellekildevej 17
2740 Skovlunde		183 m²311 m05-02-20243.200.000 kr.17.486 kr./m²
Hårbyvej 11
2740 Skovlunde		186 m²221 m20-10-20246.300.000 kr.33.871 kr./m²
Brobyvej 3
2740 Skovlunde		175 m²366 m07-10-20256.445.000 kr.36.829 kr./m²
Skovbyvej 1A
2740 Skovlunde		177 m²462 m25-03-20254.900.000 kr.27.684 kr./m²
Dyrehegnet 40
2740 Skovlunde		187 m²333 m03-12-20242.975.000 kr.15.909 kr./m²
Pilevej 16
2740 Skovlunde		173 m²408 m06-03-20257.550.000 kr.43.642 kr./m²
Ellekildevej 29
2740 Skovlunde		170 m²290 m09-01-20267.150.000 kr.42.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden