Melbærvej 2

Villa · 161 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 2025. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.883 kr/m².1.663.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMelbærvej gns: 9.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 7.974 kr/m²+16,50 pct.
3Vores vurdering1.673.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,96 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.673.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
Ombygning
2024dec.Ejerskifte
1986Bygget
1985apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melbærvej 25 6920 Videbæk	244 m²	127 m	19-02-2025	1.575.000 kr.	6.455 kr./m²
Tyttebærvej 22 6920 Videbæk	157 m²	133 m	08-12-2024	1.345.000 kr.	8.567 kr./m²
Sortbærvej 15 6920 Videbæk	166 m²	209 m	08-01-2025	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
Sortbærvej 5 6920 Videbæk	168 m²	137 m	22-08-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Lærkevænget 8 6920 Videbæk	163 m²	476 m	04-03-2025	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²
Ternevej 13 6920 Videbæk	171 m²	355 m	26-05-2025	2.605.000 kr.	15.234 kr./m²
Sortbærvej 12B 6920 Videbæk	149 m²	267 m	21-12-2024	1.365.000 kr.	9.161 kr./m²
Mejsen 1 6920 Videbæk	171 m²	388 m	07-07-2025	1.000.000 kr.	5.848 kr./m²
Gl Herborgvej 4 6920 Videbæk	148 m²	245 m	01-11-2023	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Høgevej 19 6920 Videbæk	167 m²	604 m	11-12-2025	2.400.000 kr.	14.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu