Melbærvej 18

Villa · 150 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 1996. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 851 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.907 kr/m².1.399.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMelbærvej gns: 9.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 8.548 kr/m²+8,60 pct.
3Vores vurdering1.255.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,23 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.255.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1996Ombygning
1986Bygget
1985jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melbærvej 2 6920 Videbæk	161 m²	175 m	11-12-2024	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²
Melbærvej 25 6920 Videbæk	244 m²	49 m	19-02-2025	1.575.000 kr.	6.455 kr./m²
Sortbærvej 12B 6920 Videbæk	149 m²	441 m	21-12-2024	1.365.000 kr.	9.161 kr./m²
Sortbærvej 1 6920 Videbæk	147 m²	335 m	10-06-2026	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Hjejlevej 19 6920 Videbæk	148 m²	418 m	05-08-2026	1.245.000 kr.	8.412 kr./m²
Spætten 3 6920 Videbæk	151 m²	483 m	30-11-2025	1.375.000 kr.	9.106 kr./m²
Svalen 3 6920 Videbæk	150 m²	559 m	25-02-2025	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²
Tyttebærvej 22 6920 Videbæk	157 m²	278 m	08-12-2024	1.345.000 kr.	8.567 kr./m²
Gl Herborgvej 16 6920 Videbæk	141 m²	220 m	07-04-2025	1.775.000 kr.	12.589 kr./m²
Søndergade 63 6920 Videbæk	154 m²	607 m	14-10-2025	1.045.000 kr.	6.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu