Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Mejsevej 5

Villa · 130 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.046.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.351 kr/m².2.353.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMejsevej gns: 18.314 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.213.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-17,86 pct. siden maj 2015
230k899k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202428. maj 20151.600.000 kr.1. okt. 20232.375.000 kr.30. nov. 20232.375.000 kr.31. maj 20262.695.000 kr.I dag · vores estimat2.213.762 kr.Markedet · 1992666.770 kr.Markedet · 1993778.960 kr.Markedet · 1994739.700 kr.Markedet · 1995744.120 kr.Markedet · 1996755.950 kr.Markedet · 1997748.540 kr.Markedet · 1998786.630 kr.Markedet · 19991.102.920 kr.Markedet · 20001.075.360 kr.Markedet · 20011.047.540 kr.Markedet · 20021.195.220 kr.Markedet · 20031.200.550 kr.Markedet · 20041.173.120 kr.Markedet · 20051.393.730 kr.Markedet · 20061.709.760 kr.Markedet · 20071.706.250 kr.Markedet · 20081.766.830 kr.Markedet · 20091.933.360 kr.Markedet · 20101.667.770 kr.Markedet · 20111.641.380 kr.Markedet · 20121.372.930 kr.Markedet · 20131.638.000 kr.Markedet · 2014900.510 kr.Markedet · 20151.349.010 kr.Markedet · 20161.392.820 kr.Markedet · 20171.598.610 kr.Markedet · 20181.671.020 kr.Markedet · 20191.817.790 kr.Markedet · 20201.937.130 kr.Markedet · 20212.147.080 kr.Markedet · 20222.906.800 kr.Markedet · 20232.198.560 kr.Markedet · 20242.569.710 kr.Markedet · 20252.526.290 kr.Markedet · 20262.676.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2015 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
1. okt. 2023 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.213.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.695.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte2.375.000 kr.
  • okt.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2015majEjerskifte1.600.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejsevej 15
8300 Odder		128 m²103 m08-08-20252.350.000 kr.18.359 kr./m²
Mejsevej 25
8300 Odder		128 m²176 m01-04-20261.750.000 kr.13.672 kr./m²
Mejsevej 14
8300 Odder		135 m²95 m28-06-20253.575.000 kr.26.481 kr./m²
Mejsevej 8
8300 Odder		110 m²44 m22-07-20241.625.000 kr.14.773 kr./m²
Stiftelsesvej 6
8300 Odder		131 m²365 m16-09-20243.150.000 kr.24.046 kr./m²
Rørthvej 59
8300 Odder		129 m²447 m04-10-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Rørsangervej 3
8300 Odder		125 m²248 m22-01-20252.250.000 kr.18.000 kr./m²
Pilevænget 11
8300 Odder		132 m²436 m28-11-20232.480.000 kr.18.788 kr./m²
Lundevej 45
8300 Odder		125 m²303 m10-03-20262.150.000 kr.17.200 kr./m²
Østergade 38
8300 Odder		132 m²528 m18-01-20242.100.000 kr.15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden