Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Mejsevænget 17

Fritidshus · 75 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 3.164 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1958. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
3164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.651 kr/m².3.778.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMejsevænget gns: 44.667 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3164 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.568.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+170,88 pct. siden dec. 2020
101k1,2M2,2M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202423. dec. 20201.317.500 kr.6. jan. 20211.317.500 kr.I dag · vores estimat3.568.874 kr.Markedet · 1992101.175 kr.Markedet · 1993328.125 kr.Markedet · 1994325.650 kr.Markedet · 1995325.425 kr.Markedet · 1996301.725 kr.Markedet · 1997252.900 kr.Markedet · 1998414.225 kr.Markedet · 1999352.350 kr.Markedet · 2000389.850 kr.Markedet · 2001504.825 kr.Markedet · 2002679.650 kr.Markedet · 2003956.925 kr.Markedet · 20041.132.725 kr.Markedet · 2005868.425 kr.Markedet · 20062.012.325 kr.Markedet · 20072.040.000 kr.Markedet · 20081.894.200 kr.Markedet · 20092.080.725 kr.Markedet · 20101.671.375 kr.Markedet · 20111.416.675 kr.Markedet · 20121.719.300 kr.Markedet · 2013638.025 kr.Markedet · 20141.406.100 kr.Markedet · 20151.296.525 kr.Markedet · 20161.366.500 kr.Markedet · 20171.308.150 kr.Markedet · 20181.559.325 kr.Markedet · 20191.513.425 kr.Markedet · 20202.045.475 kr.Markedet · 20212.404.125 kr.Markedet · 20222.955.600 kr.Markedet · 20232.345.625 kr.Markedet · 20244.305.375 kr.Markedet · 20253.571.875 kr.Markedet · 20263.390.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. dec. 2020 · Alm. Salg
1.317.500 kr.
6. jan. 2021 · Alm. Salg
1.317.500 kr.
I dag · vores estimat
3.568.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.317.500 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejsevænget 1
4581 Rørvig		90 m²303 m23-06-20264.350.000 kr.48.333 kr./m²
Mejsevænget 11
4581 Rørvig		100 m²94 m25-08-20264.100.000 kr.41.000 kr./m²
Dalstien 22
4581 Rørvig		75 m²473 m27-05-20253.300.000 kr.44.000 kr./m²
Fasanvænget 29
4581 Rørvig		72 m²219 m13-09-20253.625.000 kr.50.347 kr./m²
Lyngvænget 17
4581 Rørvig		79 m²157 m03-11-20253.850.000 kr.48.734 kr./m²
Dybesøvej 60
4581 Rørvig		77 m²457 m26-05-20263.182.500 kr.41.331 kr./m²
Lærkevænget 22
4581 Rørvig		79 m²324 m15-12-20244.150.000 kr.52.532 kr./m²
Egernvænget 9
4581 Rørvig		76 m²710 m30-04-20244.480.000 kr.58.947 kr./m²
Højsandsparken 5
4581 Rørvig		75 m²894 m16-05-20243.045.000 kr.40.600 kr./m²
Hesteskoen 22
4581 Rørvig		73 m²815 m18-01-20253.700.000 kr.50.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden