Mejsebakken 2

Fritidshus · 45 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 2.013 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 2013 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.636 kr/m².1.264.937 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.226.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,65 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2006 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.226.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Ejerskifte380.000 kr.
1977jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangsvej 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	45 m²	126 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	32.222 kr./m²
Laurasvej 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	46 m²	240 m	09-07-2025	1.575.000 kr.	34.239 kr./m²
Uglevej 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	45 m²	474 m	08-11-2023	1.525.000 kr.	33.889 kr./m²
Klint Strandvej 42, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	46 m²	468 m	20-03-2024	1.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Skovsvinget 19, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	42 m²	139 m	22-12-2025	929.375 kr.	22.128 kr./m²
Folmer Larsensvej 14, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	42 m²	351 m	06-02-2024	900.000 kr.	21.429 kr./m²
Skovsvinget 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	132 m	12-12-2023	880.000 kr.	22.000 kr./m²
Hertasvej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	48 m²	492 m	19-09-2024	1.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Kokkevang 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	43 m²	719 m	12-01-2026	1.095.000 kr.	25.465 kr./m²
Skovsvinget 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	204 m	14-07-2024	995.000 kr.	24.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu