Mejeribakken 34, Søstrup

Villa · 181 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 8.443 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 8443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.406.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.851 kr/m².3.582.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8443 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.582.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,05 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.582.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2004Bygget
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejeribakken 9, Søstrup 4300 Holbæk	155 m²	72 m	26-06-2024	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Mejeribakken 19, Søstrup 4300 Holbæk	122 m²	216 m	19-05-2025	1.975.000 kr.	16.189 kr./m²
Nørupvej 41, Søstrup 4300 Holbæk	165 m²	114 m	18-12-2023	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Sasserupvej 42, Sasserup 4300 Holbæk	173 m²	980 m	17-05-2024	3.800.000 kr.	21.965 kr./m²
Søstrupvej 29C, Søstrup 4300 Holbæk	205 m²	363 m	12-12-2025	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²
Søstrup Parken 18, Søstrup 4300 Holbæk	140 m²	361 m	14-10-2026	3.175.000 kr.	22.679 kr./m²
Butterupvej 41, Tuse 4300 Holbæk	181 m²	2,6 km	18-06-2025	3.625.000 kr.	20.028 kr./m²
Gærdet 11 4300 Holbæk	180 m²	2,7 km	10-02-2025	5.850.000 kr.	32.500 kr./m²
Sasserup Vænge 7, Sasserup 4300 Holbæk	141 m²	1,1 km	28-05-2026	3.750.000 kr.	26.596 kr./m²
Mariehaven 32, Tuse 4300 Holbæk	180 m²	2,9 km	25-03-2024	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu