Medelbyvej 45A

Rækkehus · 101 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 396 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.354 kr/m².5.256.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMedelbyvej gns: 57.426 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.169 kr/m²+12,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.786.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,81 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 1.306.654 kr.
I dag · vores estimat: 5.786.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg1.306.654 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Medelbyvej 45B 2610 Rødovre	101 m²	22 m	12-05-2026	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²
Medelbyvej 18A 2610 Rødovre	92 m²	320 m	29-09-2026	5.525.000 kr.	60.054 kr./m²
Grambyvej 47B 2610 Rødovre	101 m²	106 m	10-12-2025	5.175.000 kr.	51.238 kr./m²
Vamdrupvej 63B 2610 Rødovre	102 m²	182 m	15-01-2025	4.850.000 kr.	47.549 kr./m²
Vamdrupvej 32B 2610 Rødovre	104 m²	148 m	18-11-2025	5.850.000 kr.	56.250 kr./m²
Løgumvej 23B 2610 Rødovre	96 m²	106 m	31-10-2026	5.700.000 kr.	59.375 kr./m²
Hvidovrevej 37F 2610 Rødovre	103 m²	445 m	18-04-2024	4.411.000 kr.	42.825 kr./m²
Rødovrevej 18 2610 Rødovre	102 m²	658 m	29-10-2025	5.755.000 kr.	56.422 kr./m²
Hvidovrevej 62 2610 Rødovre	96 m²	377 m	28-01-2025	3.875.000 kr.	40.365 kr./m²
Damhus Boulevard 34B 2610 Rødovre	108 m²	336 m	25-05-2026	5.620.000 kr.	52.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu