Maxivej 36

Fritidshus · 55 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.642 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.843 kr/m².1.490.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaxivej gns: 18.715 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²-23,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.238.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,58 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 875.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.238.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2018nov.Ejerskifte875.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maxivej 59 3310 Ølsted	56 m²	268 m	06-05-2024	1.375.000 kr.	24.554 kr./m²
Maxivej 22 3310 Ølsted	58 m²	128 m	21-05-2024	1.170.000 kr.	20.172 kr./m²
Maxivej 28 3310 Ølsted	65 m²	111 m	10-09-2024	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Maxivej 103 3310 Ølsted	66 m²	315 m	13-08-2025	1.545.000 kr.	23.409 kr./m²
Maxivej 90 3310 Ølsted	44 m²	323 m	19-09-2025	1.070.000 kr.	24.318 kr./m²
Maxivej 30 3310 Ølsted	75 m²	83 m	23-02-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Maxivej 3 3310 Ølsted	79 m²	231 m	30-03-2025	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Maxivej 72 3310 Ølsted	83 m²	210 m	01-09-2026	2.485.000 kr.	29.940 kr./m²
Maxivej 60 3310 Ølsted	104 m²	91 m	28-03-2026	1.715.000 kr.	16.490 kr./m²
Maxivej 65 3310 Ølsted	109 m²	283 m	21-08-2026	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu