Mattrupsvej 26, Nørlem, 7620 Lemvig — Villa · 213 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 999 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.797 kr/m² × 213 m².2.086.761 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.619.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mattrupsvej 7, Nørlem 7620 Lemvig	229 m²	227 m	22-04-2025	2.435.000 kr.	10.633 kr./m²
Mattrupsvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	260 m²	210 m	22-08-2025	2.300.000 kr.	8.846 kr./m²
Mattrupsvej 16, Nørlem 7620 Lemvig	137 m²	99 m	04-01-2024	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Mattrupsvej 36, Nørlem 7620 Lemvig	125 m²	90 m	08-09-2025	870.000 kr.	6.960 kr./m²
Nørreled 4 7620 Lemvig	220 m²	592 m	31-03-2024	3.500.000 kr.	15.909 kr./m²
Emilielystvej 43, Nørlem 7620 Lemvig	206 m²	605 m	10-07-2024	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²
Voldgade 17 7620 Lemvig	216 m²	760 m	20-12-2023	1.850.000 kr.	8.565 kr./m²
Voldgade 15 7620 Lemvig	204 m²	740 m	12-10-2025	1.525.000 kr.	7.475 kr./m²
Solbakkevej 1, Nørlem 7620 Lemvig	189 m²	260 m	25-04-2024	1.775.000 kr.	9.392 kr./m²
Nørrebjerg 43 7620 Lemvig	203 m²	805 m	12-03-2026	2.900.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu