Mattrupsvej 36, Nørlem, 7620 Lemvig — Villa · 125 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.797 kr/m² × 125 m².1.224.625 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering960.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,35 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 960.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mattrupsvej 16, Nørlem 7620 Lemvig	137 m²	149 m	04-01-2024	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Mattrupsvej 26, Nørlem 7620 Lemvig	213 m²	90 m	18-09-2024	1.095.000 kr.	5.141 kr./m²
Mattrupsvej 7, Nørlem 7620 Lemvig	229 m²	269 m	22-04-2025	2.435.000 kr.	10.633 kr./m²
Lemtorpvej 3, Nørlem 7620 Lemvig	122 m²	232 m	06-07-2025	722.000 kr.	5.918 kr./m²
Østergade 72 7620 Lemvig	133 m²	125 m	26-03-2026	935.000 kr.	7.030 kr./m²
Emilielystvej 38, Nørlem 7620 Lemvig	125 m²	642 m	07-05-2025	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²
Emilielystvej 63, Nørlem 7620 Lemvig	127 m²	536 m	26-05-2025	1.555.000 kr.	12.244 kr./m²
Landbolystvej 4, Nørlem 7620 Lemvig	135 m²	182 m	17-11-2023	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Landbolystvej 2A 7620 Lemvig	136 m²	218 m	14-01-2026	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Alahärmävej 4 7620 Lemvig	129 m²	669 m	08-11-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu