Marvedevej 77, Marvede

Villa · 199 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 15000 m²
Indbygget carport: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.196 kr/m².2.832.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.600.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13429,86 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 34.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.600.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte34.000 kr.
2017Bygget
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marvedevej 19, Menstrup 4700 Næstved	138 m²	2,4 km	25-09-2026	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²
Langetoftevej 21, Agerup 4700 Næstved	209 m²	145 m	16-09-2025	2.695.000 kr.	12.895 kr./m²
Olufsvej 5, Hyllinge 4700 Næstved	200 m²	2,5 km	27-03-2025	2.395.000 kr.	11.975 kr./m²
Langetoftevej 17, Agerup 4700 Næstved	137 m²	352 m	29-05-2026	2.425.000 kr.	17.701 kr./m²
Bakkemosevej 6, Jenstrup 4700 Næstved	194 m²	2,7 km	12-11-2025	1.900.000 kr.	9.794 kr./m²
Tåstrupvej 48, Tåstrup 4700 Næstved	162 m²	1,9 km	09-07-2024	8.600.000 kr.	53.086 kr./m²
Tornemarksvej 5, Brorup 4700 Næstved	248 m²	1,5 km	01-11-2024	2.695.000 kr.	10.867 kr./m²
Teglværksvej 19, Menstrup 4700 Næstved	152 m²	1,6 km	05-09-2026	1.595.000 kr.	10.493 kr./m²
Søndergade 71, Hyllinge 4700 Næstved	154 m²	1,9 km	03-10-2024	2.497.000 kr.	16.214 kr./m²
Tornemarksvej 38, Brorup 4700 Næstved	256 m²	1,8 km	22-06-2024	1.980.000 kr.	7.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu