Marvedevej 65, Marvede

Villa · 167 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.776 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.562 kr/m².2.552.200 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.215.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,51 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.215.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marvedevej 19, Menstrup 4700 Næstved	138 m²	2,1 km	25-09-2026	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²
Langetoftevej 17, Agerup 4700 Næstved	137 m²	687 m	29-05-2026	2.425.000 kr.	17.701 kr./m²
Teglværksvej 19, Menstrup 4700 Næstved	152 m²	1,5 km	05-09-2026	1.595.000 kr.	10.493 kr./m²
Tåstrupvej 48, Tåstrup 4700 Næstved	162 m²	2,1 km	09-07-2024	8.600.000 kr.	53.086 kr./m²
Langetoftevej 21, Agerup 4700 Næstved	209 m²	495 m	16-09-2025	2.695.000 kr.	12.895 kr./m²
Søndergade 71, Hyllinge 4700 Næstved	154 m²	2,2 km	03-10-2024	2.497.000 kr.	16.214 kr./m²
Menstrup Bygade 40, Menstrup 4700 Næstved	144 m²	2,2 km	08-12-2023	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Olufsvej 4, Hyllinge 4700 Næstved	150 m²	2,8 km	08-01-2026	1.510.000 kr.	10.067 kr./m²
Møllevangsvej 11, Menstrup 4700 Næstved	133 m²	2,0 km	19-05-2026	1.545.000 kr.	11.617 kr./m²
Møllevangsvej 11, Menstrup 4700 Næstved	133 m²	2,0 km	20-02-2024	1.315.000 kr.	9.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu