Martin Reimers Vej 5, 6510 Gram — Villa · 141 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.028 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1028 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.747 kr/m².826.550 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering880.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttevej 17 6510 Gram	143 m²	327 m	03-09-2024	895.000 kr.	6.259 kr./m²
Sankt Vincents Vej 5 6510 Gram	150 m²	134 m	20-07-2025	1.713.500 kr.	11.423 kr./m²
H.P. Sørensens Vej 3 6510 Gram	130 m²	84 m	18-10-2023	895.000 kr.	6.885 kr./m²
Brombærvej 7 6510 Gram	142 m²	660 m	06-01-2026	465.000 kr.	3.275 kr./m²
Hasselvej 6 6510 Gram	144 m²	606 m	16-04-2025	685.000 kr.	4.757 kr./m²
Brockenhuus-Schacks Vej 4B 6510 Gram	148 m²	402 m	08-10-2023	1.050.000 kr.	7.095 kr./m²
Parkvej 25 6510 Gram	145 m²	576 m	28-11-2023	550.000 kr.	3.793 kr./m²
Hasselvej 9 6510 Gram	148 m²	526 m	31-07-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²
Lindealle 9 6510 Gram	147 m²	585 m	13-11-2024	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Skolekobbel 24 6510 Gram	135 m²	880 m	31-10-2024	567.000 kr.	4.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu