Marsvinslundvej 10A, Marsvinslund, 8620 Kjellerup — Landejendom · 405 m² · bygget 1654 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 405 m², grund på 1.240.430 m², 12 værelser, opført i 1654. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1654
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 405 m²
Samlet bygningsareal: 360 m²
Bebygget areal: 360 m²
Grundareal: 1240430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.916.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.922 kr/m².6.194.000 kr.
2Boligareal større end typisk405 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
3Alders-risiko (372 år)Huset er 372 år gammelt (opført 1654). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1240430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering17.365.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1993jan.Ejerskifte
1654Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvinslundvej 17, Marsvinslund 8620 Kjellerup	252 m²	827 m	07-12-2024	3.580.000 kr.	14.206 kr./m²
Sølunden 27, Hvam 8620 Kjellerup	247 m²	3,9 km	19-08-2024	6.700.000 kr.	27.126 kr./m²
Aalborgvej 66, Thorning 8620 Kjellerup	222 m²	4,9 km	01-02-2026	2.295.000 kr.	10.338 kr./m²
Skovvej 74, Thorning 8620 Kjellerup	245 m²	6,0 km	27-06-2024	3.450.000 kr.	14.082 kr./m²
Over Kærsholm Vej 1, Thorning 8620 Kjellerup	235 m²	7,1 km	28-04-2025	23.900.000 kr.	101.702 kr./m²
Astrupvej 28, Almtoft 8620 Kjellerup	258 m²	9,0 km	13-06-2024	2.950.000 kr.	11.434 kr./m²
Glænsøvej 1, Skovsborg 8620 Kjellerup	302 m²	10,4 km	01-04-2025	5.050.000 kr.	16.722 kr./m²
Aalborgvej 24, Knudstrup 8620 Kjellerup	211 m²	9,4 km	20-11-2024	2.400.000 kr.	11.374 kr./m²
Vinderslevholmvej 44, Vinderslev 8620 Kjellerup	277 m²	10,8 km	22-09-2025	9.365.000 kr.	33.809 kr./m²
Nørskovlundvej 62, Frausing 8620 Kjellerup	267 m²	12,0 km	25-11-2023	2.250.000 kr.	8.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu