Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Sømosen 1, Sjørslev

Villa · 145 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.842 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SjørslevMedian pris/m² for villa i Sjørslev (8620, sidste 24 mdr.): 9.797 kr/m² × 145 m².1.420.565 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.149.525 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.519.810 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,60 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2005 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.149.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte
2005majSolgt, alm. frit salg490.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sognegårdsvej 14, Sjørslev 8620 Kjellerup	148 m²	424 m	28-03-2025	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Sognegårdsvej 29, Sjørslev 8620 Kjellerup	150 m²	556 m	03-03-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Sognegårdsvej 22, Sjørslev 8620 Kjellerup	130 m²	532 m	15-04-2024	935.000 kr.	7.192 kr./m²
Rolighedsvej 15, Sjørslev 8620 Kjellerup	161 m²	516 m	19-02-2025	2.500.000 kr.	15.528 kr./m²
Gl Skolevej 28, Demstrup 8620 Kjellerup	152 m²	1,7 km	31-05-2024	2.445.000 kr.	16.086 kr./m²
Sjørslevvænget 6, Sjørslev 8620 Kjellerup	184 m²	383 m	19-09-2024	3.100.000 kr.	16.848 kr./m²
Bygaden 20, Levring 8620 Kjellerup	134 m²	3,0 km	02-04-2026	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Bygaden 46, Levring 8620 Kjellerup	130 m²	2,9 km	22-12-2024	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
Gl Skolevej 6, Demstrup 8620 Kjellerup	100 m²	1,5 km	15-04-2024	420.000 kr.	4.200 kr./m²
Hindbjergvej 34, Hindbjerg 8620 Kjellerup	156 m²	3,6 km	10-11-2024	800.000 kr.	5.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu