Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Dalvænget 18, Demstrup

Villa · 305 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 1.859 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1859 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.916 kr/m².2.247.000 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.270.476 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.933.564 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,30 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.270.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvænget 15, Demstrup 8620 Kjellerup	199 m²	39 m	02-02-2025	1.520.000 kr.	7.638 kr./m²
Rolighedsvej 4, Sjørslev 8620 Kjellerup	280 m²	1,3 km	02-03-2026	650.000 kr.	2.321 kr./m²
Sjørslevvej 33, Sjørslev 8620 Kjellerup	243 m²	1,6 km	25-06-2026	1.650.000 kr.	6.790 kr./m²
Søren Kannes Vej 8, Vium 8620 Kjellerup	311 m²	3,8 km	24-07-2024	3.600.000 kr.	11.576 kr./m²
Duelundvej 16 8620 Kjellerup	270 m²	3,6 km	07-07-2025	2.775.000 kr.	10.278 kr./m²
Rolighedsvej 15, Sjørslev 8620 Kjellerup	161 m²	1,1 km	19-02-2025	2.500.000 kr.	15.528 kr./m²
Sjørslevvænget 6, Sjørslev 8620 Kjellerup	184 m²	1,7 km	19-09-2024	3.100.000 kr.	16.848 kr./m²
Lillemøllevej 3, Levring 8620 Kjellerup	237 m²	3,5 km	20-01-2026	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Gl Hærkrovej 8, Hvam 8620 Kjellerup	306 m²	5,4 km	15-06-2025	2.100.000 kr.	6.863 kr./m²
Niels Bugges Allé 5, Vium 8620 Kjellerup	190 m²	3,1 km	04-01-2025	1.925.000 kr.	10.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu