Menu
For mæglere Log ind
Marsvinslundvej 17, Marsvinslund
C

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Marsvinslundvej 17, Marsvinslund

Landejendom · 252 m² · bygget 1993

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 36.646 m², 4 værelser, opført i 1993. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1993
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
36646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.707.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.616 kr/m².5.545.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk252 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)36646 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.700.224 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 5.700.224 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,22 pct. siden mar. 2025
526k10,5M20,6M30,6M40,6M19921997200120052009201320172021202531. mar. 20253.580.000 kr.I dag · vores estimat5.700.224 kr.Markedet · 1992901.908 kr.Markedet · 19932.159.892 kr.Markedet · 19941.078.056 kr.Markedet · 1996928.872 kr.Markedet · 1997525.672 kr.Markedet · 19982.021.292 kr.Markedet · 19991.932.840 kr.Markedet · 20003.960.936 kr.Markedet · 200110.876.824 kr.Markedet · 20028.084.916 kr.Markedet · 20032.830.464 kr.Markedet · 2004585.900 kr.Markedet · 20052.777.544 kr.Markedet · 20065.160.960 kr.Markedet · 20072.443.392 kr.Markedet · 20083.593.772 kr.Markedet · 20095.739.552 kr.Markedet · 20103.150.000 kr.Markedet · 201116.439.976 kr.Markedet · 20124.929.120 kr.Markedet · 20131.571.472 kr.Markedet · 20147.739.928 kr.Markedet · 20152.915.892 kr.Markedet · 20163.792.096 kr.Markedet · 20175.503.176 kr.Markedet · 20184.173.624 kr.Markedet · 20193.568.572 kr.Markedet · 20203.575.628 kr.Markedet · 20213.389.652 kr.Markedet · 20225.024.628 kr.Markedet · 20233.640.140 kr.Markedet · 20248.700.048 kr.Markedet · 20255.177.340 kr.Markedet · 20263.145.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.580.000 kr.
I dag · vores estimat
5.700.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.580.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornskovvej 9, Vium
8620 Kjellerup		181 m²2,5 km10-09-20252.385.000 kr.13.177 kr./m²
Sølunden 27, Hvam
8620 Kjellerup		247 m²4,7 km19-08-20246.700.000 kr.27.126 kr./m²
Kjellerupvej 9, Vandet
8620 Kjellerup		165 m²2,9 km07-02-20247.745.000 kr.46.939 kr./m²
Aalborgvej 74, Hvam
8620 Kjellerup		159 m²3,2 km09-06-20241.595.000 kr.10.031 kr./m²
Aalborgvej 66, Thorning
8620 Kjellerup		222 m²5,6 km01-02-20262.295.000 kr.10.338 kr./m²
Skovvej 74, Thorning
8620 Kjellerup		245 m²6,6 km27-06-20243.450.000 kr.14.082 kr./m²
Over Kærsholm Vej 1, Thorning
8620 Kjellerup		235 m²7,6 km28-04-202523.900.000 kr.101.702 kr./m²
Vattrupvej 15
8620 Kjellerup		202 m²6,6 km19-03-20254.150.000 kr.20.545 kr./m²
Gadegårdsvej 10, Ungstrup
8620 Kjellerup		139 m²4,7 km05-01-20261.735.000 kr.12.482 kr./m²
Kongemosevej 7, Hvam
8620 Kjellerup		154 m²5,4 km20-01-20261.500.000 kr.9.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden