Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Marsvænget 6

Villa · 109 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 736 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 978.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.769 kr/m².2.152.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarsvænget gns: 15.190 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²-21,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.881.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,73 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1982nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvænget 88 6710 Esbjerg V	120 m²	194 m	26-05-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Marsvænget 24 6710 Esbjerg V	123 m²	83 m	07-02-2024	1.775.000 kr.	14.431 kr./m²
Marsvænget 34 6710 Esbjerg V	126 m²	117 m	07-04-2025	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Marsvænget 40 6710 Esbjerg V	151 m²	92 m	13-10-2023	2.598.000 kr.	17.205 kr./m²
Marsvænget 78 6710 Esbjerg V	166 m²	170 m	05-03-2026	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²
Marsvænget 55 6710 Esbjerg V	170 m²	139 m	18-09-2024	2.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Marsvænget 90 6710 Esbjerg V	177 m²	168 m	15-05-2024	2.825.000 kr.	15.960 kr./m²
Jupitervænget 45 6710 Esbjerg V	112 m²	536 m	02-04-2025	1.775.000 kr.	15.848 kr./m²
Tvillingernes Kvarter 7 6710 Esbjerg V	115 m²	488 m	07-04-2026	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Jupitervænget 20 6710 Esbjerg V	114 m²	655 m	20-07-2025	2.225.000 kr.	19.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu