Mars Alle 71, 2860 Søborg — Villa · 82 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.022 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.038.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.009 kr/m².7.032.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMars gns: 62.791 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²+8,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.174.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mars Alle 33 2860 Søborg	83 m²	553 m	09-11-2023	5.400.000 kr.	65.060 kr./m²
Mars Alle 23 2860 Søborg	97 m²	687 m	01-01-2025	6.200.000 kr.	63.918 kr./m²
Mars Alle 59 2860 Søborg	122 m²	176 m	26-09-2024	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Mars Alle 19 2860 Søborg	129 m²	723 m	06-10-2025	8.100.000 kr.	62.791 kr./m²
Mars Alle 27 2860 Søborg	142 m²	653 m	15-10-2025	8.350.000 kr.	58.803 kr./m²
Grønnemose Alle 57 2860 Søborg	86 m²	442 m	18-11-2023	4.900.000 kr.	56.977 kr./m²
Mosevangen 21 2860 Søborg	88 m²	451 m	10-03-2025	8.350.000 kr.	94.886 kr./m²
Nordtoftevej 9 2860 Søborg	91 m²	420 m	01-05-2024	7.500.000 kr.	82.418 kr./m²
Gladsaxevej 163 2860 Søborg	87 m²	953 m	11-12-2025	5.620.000 kr.	64.598 kr./m²
Højmarksvej 12 2860 Søborg	92 m²	558 m	08-02-2025	7.600.000 kr.	82.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu