Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Markvangen 7

Villa · 183 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.090.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.801.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.878 kr/m².10.444.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarkvangen gns: 60.394 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.626.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,41 pct. siden okt. 2016
1,4M4,7M7,9M11,2M14,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20165.250.000 kr.I dag · vores estimat10.626.478 kr.Markedet · 19921.400.865 kr.Markedet · 19931.418.250 kr.Markedet · 19941.394.277 kr.Markedet · 19951.470.771 kr.Markedet · 19961.842.810 kr.Markedet · 19972.252.181 kr.Markedet · 19982.338.008 kr.Markedet · 19992.589.816 kr.Markedet · 20002.747.562 kr.Markedet · 20013.225.924 kr.Markedet · 20022.752.869 kr.Markedet · 20033.347.253 kr.Markedet · 20043.453.210 kr.Markedet · 20054.419.816 kr.Markedet · 20066.342.414 kr.Markedet · 20074.696.329 kr.Markedet · 20085.281.014 kr.Markedet · 20095.218.245 kr.Markedet · 20105.597.604 kr.Markedet · 20115.490.000 kr.Markedet · 20125.312.856 kr.Markedet · 20135.773.101 kr.Markedet · 20145.758.644 kr.Markedet · 20155.984.283 kr.Markedet · 20166.708.231 kr.Markedet · 20177.215.507 kr.Markedet · 20188.118.612 kr.Markedet · 20197.842.831 kr.Markedet · 20209.068.382 kr.Markedet · 202110.373.904 kr.Markedet · 202211.671.740 kr.Markedet · 20239.954.102 kr.Markedet · 202410.056.399 kr.Markedet · 202510.963.896 kr.Markedet · 202612.383.427 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
10.626.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbredden 16B
2820 Gentofte		186 m²223 m18-03-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Frugtparken 21
2820 Gentofte		186 m²399 m19-10-20259.900.000 kr.53.226 kr./m²
Søbredden 23
2820 Gentofte		190 m²309 m26-05-202512.500.000 kr.65.789 kr./m²
Fuglegårdsvej 40B
2820 Gentofte		182 m²603 m08-01-20247.285.000 kr.40.027 kr./m²
Søtoften 10A
2820 Gentofte		183 m²801 m05-08-202514.400.000 kr.78.689 kr./m²
Tjørnekrogen 4
2820 Gentofte		181 m²720 m08-10-202513.550.000 kr.74.862 kr./m²
Søbredden 32
2820 Gentofte		171 m²311 m04-04-202410.500.000 kr.61.404 kr./m²
Fæstevej 1
2820 Gentofte		178 m²635 m03-07-20248.505.000 kr.47.781 kr./m²
Lyngbyvej 389
2820 Gentofte		198 m²265 m20-11-20236.500.000 kr.32.828 kr./m²
Søtoften 4
2820 Gentofte		187 m²795 m02-09-202512.050.000 kr.64.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden