Markvangen 6

Villa · 188 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.040 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.522 kr/m².10.583.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkvangen gns: 60.394 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering11.347.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,10 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.347.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
2004jun.Ejerandel overdraget
1990jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbredden 16B 2820 Gentofte	186 m²	192 m	18-03-2025	9.250.000 kr.	49.731 kr./m²
Søbredden 23 2820 Gentofte	190 m²	266 m	26-05-2025	12.500.000 kr.	65.789 kr./m²
Frugtparken 21 2820 Gentofte	186 m²	443 m	19-10-2025	9.900.000 kr.	53.226 kr./m²
Lyngbyvej 389 2820 Gentofte	198 m²	300 m	20-11-2023	6.500.000 kr.	32.828 kr./m²
Brogårdsvej 43 2820 Gentofte	189 m²	764 m	26-09-2024	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Søtoften 4 2820 Gentofte	187 m²	779 m	02-09-2025	12.050.000 kr.	64.439 kr./m²
Fuglegårdsvej 40B 2820 Gentofte	182 m²	647 m	08-01-2024	7.285.000 kr.	40.027 kr./m²
Agertoften 32 2820 Gentofte	187 m²	880 m	19-08-2024	10.495.000 kr.	56.123 kr./m²
Tjørnekrogen 4 2820 Gentofte	181 m²	689 m	08-10-2025	13.550.000 kr.	74.862 kr./m²
C L Ibsens Vej 29 2820 Gentofte	190 m²	906 m	24-04-2025	13.500.000 kr.	71.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu