Markvænget 3, Tingstrup, 7700 Thisted — Villa · 112 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TingstrupMedian pris/m² for villa i Tingstrup (7700, sidste 24 mdr.): 11.538 kr/m² × 112 m².1.292.256 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.072.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,16 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.072.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markvænget 19, Tingstrup 7700 Thisted	114 m²	201 m	01-05-2025	1.130.000 kr.	9.912 kr./m²
Markvænget 4F, Tingstrup 7700 Thisted	144 m²	105 m	11-05-2026	1.420.000 kr.	9.861 kr./m²
Markvænget 4F, Tingstrup 7700 Thisted	144 m²	105 m	14-11-2024	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Markvænget 20C, Tingstrup 7700 Thisted	143 m²	267 m	20-08-2025	1.512.500 kr.	10.577 kr./m²
Markvænget 6C, Tingstrup 7700 Thisted	156 m²	117 m	22-01-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Markvænget 6B, Tingstrup 7700 Thisted	165 m²	94 m	11-12-2025	1.725.000 kr.	10.455 kr./m²
Markvænget 34B, Tingstrup 7700 Thisted	186 m²	442 m	20-11-2024	2.395.000 kr.	12.876 kr./m²
Gramsvej 6 7700 Thisted	112 m²	156 m	29-01-2025	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Winthersmøllevej 23, Tingstrup 7700 Thisted	111 m²	298 m	14-08-2026	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Gramsvej 4 7700 Thisted	116 m²	166 m	19-08-2026	1.100.000 kr.	9.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu