Markvænget 1, Hvidsten

Villa · 140 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 970 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 970 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HvidstenMedian pris/m² for villa i Hvidsten (8981, sidste 24 mdr.): 6.771 kr/m² × 140 m².947.940 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.144.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,84 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.144.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervænget 7, Hvidsten 8981 Spentrup	144 m²	105 m	27-02-2026	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Mariagervej 442, Hvidsten 8981 Spentrup	149 m²	579 m	09-10-2024	1.225.000 kr.	8.221 kr./m²
Mads Dossvej 2 8981 Spentrup	139 m²	2,5 km	21-02-2024	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Søren Kannesvej 10 8981 Spentrup	142 m²	2,4 km	08-07-2025	1.540.000 kr.	10.845 kr./m²
Hvidstenvej 46, Hvidsten 8981 Spentrup	97 m²	124 m	28-07-2025	500.000 kr.	5.155 kr./m²
Søren Quistsvej 3 8981 Spentrup	140 m²	2,6 km	04-04-2024	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Søren Kannesvej 14 8981 Spentrup	137 m²	2,4 km	10-07-2025	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Tjørnesvinget 1 8981 Spentrup	138 m²	2,6 km	25-02-2025	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Tingvangen 10 8981 Spentrup	143 m²	2,5 km	28-03-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Modesvej 41 8981 Spentrup	146 m²	2,4 km	04-03-2025	1.595.000 kr.	10.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu