Marinus Bødkers Vej 13A

Villa · 150 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.051 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.887.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.352 kr/m².1.881.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.647.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,84 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2005 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.647.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1985Bygget
1984okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marinus Bødkers Vej 3 9900 Frederikshavn	149 m²	87 m	03-02-2026	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 15B 9900 Frederikshavn	152 m²	65 m	25-02-2025	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 16 9900 Frederikshavn	145 m²	110 m	23-06-2026	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 11B 9900 Frederikshavn	173 m²	56 m	10-03-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Lundensvej 1 9900 Frederikshavn	149 m²	302 m	06-07-2025	925.000 kr.	6.208 kr./m²
Brovigvej 5 9900 Frederikshavn	144 m²	310 m	26-10-2025	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Holmbovej 36 9900 Frederikshavn	146 m²	443 m	23-08-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Borupsvej 18 9900 Frederikshavn	152 m²	705 m	28-07-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Skrænten 3 9900 Frederikshavn	155 m²	631 m	18-09-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Vigen 9 9900 Frederikshavn	161 m²	324 m	30-04-2026	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu