Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Brovigvej 10

Villa · 254 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.929 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 1929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.110 kr/m².2.821.000 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Udbudspris 3.5× over median (35039 vs 9917 kr/m²)+7,50 pct.
4Vores vurdering3.984.222 kr.

{'label': 'Udbudspris 110% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.900.000 kr / Estimat: 4.237.464 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,49 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2013 · Alm. Salg: 5.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.984.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg5.420.000 kr.
1969Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brovigvej 5 9900 Frederikshavn	144 m²	51 m	26-10-2025	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Åhaven 15 9900 Frederikshavn	234 m²	905 m	25-05-2025	4.195.000 kr.	17.927 kr./m²
Møllehus Alle 58 9900 Frederikshavn	235 m²	1,1 km	15-01-2025	3.600.000 kr.	15.319 kr./m²
Sæbyvej 101 9900 Frederikshavn	204 m²	295 m	08-04-2025	5.125.000 kr.	25.123 kr./m²
Møllehus Alle 60 9900 Frederikshavn	228 m²	1,1 km	24-04-2026	1.975.000 kr.	8.662 kr./m²
Wormstrupsvej 9 9900 Frederikshavn	198 m²	407 m	06-01-2026	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Bindesbøllsvej 3 9900 Frederikshavn	212 m²	868 m	19-06-2024	1.170.000 kr.	5.519 kr./m²
Skovbrynet 39 9900 Frederikshavn	191 m²	418 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Sæbyvej 85 9900 Frederikshavn	180 m²	215 m	10-11-2024	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Skovbrynet 25 9900 Frederikshavn	190 m²	548 m	12-12-2025	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu