Marievej 8B, 1. th, 2950 Vedbæk — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2022. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 1431 m²
Bebygget areal: 367 m²
Erhvervsareal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.742 kr/m².4.382.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarievej gns: 47.807 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 53.777 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.053.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2015aug.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 14, st. 2950 Vedbæk	100 m²	58 m	13-11-2023	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Marievej 8B, st. tv 2950 Vedbæk	57 m²	0 m	09-10-2025	2.725.000 kr.	47.807 kr./m²
Trørødvej 28B, st. 6 2950 Vedbæk	101 m²	618 m	09-01-2025	4.523.000 kr.	44.782 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 5, 1. tv 2950 Vedbæk	109 m²	95 m	28-01-2025	4.705.000 kr.	43.165 kr./m²
Baneskellet 7B 2950 Vedbæk	83 m²	205 m	05-06-2024	3.600.000 kr.	43.373 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 17, 2. th 2950 Vedbæk	119 m²	87 m	23-05-2025	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Baneskellet 2B, 1. 2950 Vedbæk	79 m²	197 m	02-09-2024	3.225.000 kr.	40.823 kr./m²
Henrikshøj 8, 1. 4. 2950 Vedbæk	89 m²	1,1 km	08-05-2026	5.395.000 kr.	60.618 kr./m²
Melchiorsvej 1, 2. th 2950 Vedbæk	115 m²	787 m	04-11-2023	5.500.000 kr.	47.826 kr./m²
Henrikshøj 10, st. 4 2950 Vedbæk	89 m²	1,1 km	04-03-2025	5.100.000 kr.	57.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu