Vedbæk Stationsvej 5, 1. tv

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1992

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 3 værelser, opført i 1992. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1992
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 669 m²
Bebygget areal: 449 m²
Erhvervsareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.616 kr/m².5.419.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedbæk gns: 46.218 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 53.777 kr/m²-14,10 pct.
3Vores vurdering5.599.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,02 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.599.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.705.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbæk Stationsvej 17, 2. th 2950 Vedbæk	119 m²	102 m	23-05-2025	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Marievej 14, st. 2950 Vedbæk	100 m²	130 m	13-11-2023	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Melchiorsvej 1, 2. th 2950 Vedbæk	115 m²	743 m	04-11-2023	5.500.000 kr.	47.826 kr./m²
Trørødvej 28B, st. 6 2950 Vedbæk	101 m²	712 m	09-01-2025	4.523.000 kr.	44.782 kr./m²
Trørødvej 28B, 1. 9 2950 Vedbæk	126 m²	712 m	17-12-2025	4.550.000 kr.	36.111 kr./m²
Baneskellet 7B 2950 Vedbæk	83 m²	212 m	05-06-2024	3.600.000 kr.	43.373 kr./m²
Henrikshøj 8, 2. 1. 2950 Vedbæk	124 m²	1,0 km	02-09-2026	8.950.000 kr.	72.177 kr./m²
Henrikshøj 10, st. 1 2950 Vedbæk	124 m²	1,1 km	18-09-2025	7.600.000 kr.	61.290 kr./m²
Henrikshøj 10, 1. 1 2950 Vedbæk	124 m²	1,1 km	04-03-2024	7.200.000 kr.	58.065 kr./m²
Baneskellet 2B, 1. 2950 Vedbæk	79 m²	184 m	02-09-2024	3.225.000 kr.	40.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu