Marievej 4

Villa · 155 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.868 kr/m².6.206.250 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.206.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,84 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.206.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 9 2680 Solrød Strand	162 m²	84 m	14-04-2026	6.800.000 kr.	41.975 kr./m²
Marievej 9 2680 Solrød Strand	162 m²	84 m	20-01-2026	6.800.000 kr.	41.975 kr./m²
Marievej 6 2680 Solrød Strand	196 m²	24 m	28-08-2025	6.150.000 kr.	31.378 kr./m²
Strandtoften 12 2680 Solrød Strand	155 m²	340 m	15-05-2026	6.700.000 kr.	43.226 kr./m²
Blokhusvej 6 2680 Solrød Strand	160 m²	152 m	17-12-2023	7.600.000 kr.	47.500 kr./m²
Jersie Strandvej 16 2680 Solrød Strand	151 m²	315 m	29-10-2023	3.672.500 kr.	24.321 kr./m²
Fredensbovej 11C 2680 Solrød Strand	160 m²	340 m	25-11-2025	6.475.000 kr.	40.469 kr./m²
Bøgevænget 22 2680 Solrød Strand	157 m²	508 m	19-03-2025	6.500.000 kr.	41.401 kr./m²
Dalvænget 9 2680 Solrød Strand	151 m²	430 m	11-08-2024	6.200.000 kr.	41.060 kr./m²
Vinkeltoften 9 2680 Solrød Strand	146 m²	196 m	10-11-2023	5.165.000 kr.	35.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu