Strandtoften 12

Villa · 155 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.022.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.372 kr/m².6.010.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandtoften gns: 43.226 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.310 kr/m²+7,20 pct.
3Vores vurdering6.616.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-1,24 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 340.000 kr.
2. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.815.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.815.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.616.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte6.700.000 kr.
2020aug.Ejerskifte4.815.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg4.815.000 kr.
1996Bygget
1995majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996340.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandtoften 5 2680 Solrød Strand	128 m²	120 m	05-05-2025	5.850.000 kr.	45.703 kr./m²
Marievej 4 2680 Solrød Strand	155 m²	340 m	03-11-2025	5.500.000 kr.	35.484 kr./m²
Østre Grænsevej 30 2680 Solrød Strand	153 m²	334 m	19-03-2026	7.100.000 kr.	46.405 kr./m²
Jersie Strandvej 16 2680 Solrød Strand	151 m²	236 m	29-10-2023	3.672.500 kr.	24.321 kr./m²
Søtoften 16 2680 Solrød Strand	147 m²	78 m	15-08-2024	5.895.000 kr.	40.102 kr./m²
Blokhusvej 6 2680 Solrød Strand	160 m²	259 m	17-12-2023	7.600.000 kr.	47.500 kr./m²
Søtoften 22 2680 Solrød Strand	164 m²	126 m	28-07-2026	6.500.000 kr.	39.634 kr./m²
Vinkeltoften 9 2680 Solrød Strand	146 m²	152 m	10-11-2023	5.165.000 kr.	35.377 kr./m²
Fredensbovej 11C 2680 Solrød Strand	160 m²	408 m	25-11-2025	6.475.000 kr.	40.469 kr./m²
Blokhusvej 11 2680 Solrød Strand	164 m²	209 m	12-02-2025	6.350.000 kr.	38.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu