Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Bøgevænget 22

Villa · 157 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2020. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
441.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.700 kr/m².4.645.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevænget gns: 31.960 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi A2010 på 1973-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.215.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,76 pct. siden maj 2019
445k2,0M3,5M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202414. maj 20192.400.000 kr.14. dec. 20205.000.000 kr.31. maj 20256.500.000 kr.I dag · vores estimat5.215.675 kr.Markedet · 19921.004.643 kr.Markedet · 1993717.490 kr.Markedet · 19941.011.394 kr.Markedet · 19951.159.445 kr.Markedet · 19961.466.223 kr.Markedet · 19971.254.744 kr.Markedet · 19981.913.987 kr.Markedet · 19991.470.619 kr.Markedet · 20001.110.775 kr.Markedet · 20011.754.789 kr.Markedet · 20021.848.204 kr.Markedet · 20032.076.482 kr.Markedet · 20042.270.691 kr.Markedet · 20052.495.515 kr.Markedet · 20063.444.423 kr.Markedet · 20074.513.907 kr.Markedet · 20083.488.854 kr.Markedet · 20092.855.516 kr.Markedet · 20102.659.894 kr.Markedet · 20112.705.581 kr.Markedet · 20123.014.243 kr.Markedet · 20132.369.130 kr.Markedet · 20142.714.844 kr.Markedet · 20153.094.156 kr.Markedet · 20162.761.002 kr.Markedet · 20173.067.623 kr.Markedet · 20183.701.589 kr.Markedet · 20193.527.162 kr.Markedet · 20204.184.207 kr.Markedet · 20214.571.212 kr.Markedet · 20225.064.820 kr.Markedet · 20234.797.292 kr.Markedet · 20245.046.451 kr.Markedet · 20255.121.968 kr.Markedet · 20266.253.781 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.215.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • Ombygning
  • 2019majEjerskifte2.400.000 kr.
  • 1993majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevænget 25
2680 Solrød Strand		178 m²65 m23-11-20255.200.000 kr.29.213 kr./m²
Bøgevænget 29
2680 Solrød Strand		184 m²34 m17-11-20233.761.000 kr.20.440 kr./m²
Bøgevænget 14
2680 Solrød Strand		127 m²79 m12-03-20244.600.000 kr.36.220 kr./m²
Bøgevænget 3
2680 Solrød Strand		125 m²188 m24-11-20243.995.000 kr.31.960 kr./m²
Bøgevænget 11
2680 Solrød Strand		100 m²200 m26-07-20263.800.000 kr.38.000 kr./m²
Dalvænget 5
2680 Solrød Strand		161 m²196 m01-07-20244.395.000 kr.27.298 kr./m²
Dalvænget 9
2680 Solrød Strand		151 m²168 m11-08-20246.200.000 kr.41.060 kr./m²
Kæruldvangen 16
2680 Solrød Strand		156 m²452 m13-06-20244.500.000 kr.28.846 kr./m²
Marievej 4
2680 Solrød Strand		155 m²508 m03-11-20255.500.000 kr.35.484 kr./m²
Poppelhegnet 9
2680 Solrød Strand		158 m²566 m15-06-20254.500.000 kr.28.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden