Marievej 25

Villa · 212 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 11.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.668 kr/m².13.660.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarievej gns: 76.160 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²+19,50 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering12.119.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,28 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.119.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 15 2950 Vedbæk	156 m²	68 m	04-03-2025	9.700.000 kr.	62.179 kr./m²
Marievej 19 2950 Vedbæk	142 m²	53 m	26-07-2025	12.800.000 kr.	90.141 kr./m²
Hotelstien 8 2950 Vedbæk	189 m²	246 m	08-09-2026	15.050.000 kr.	79.630 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497 2950 Vedbæk	209 m²	1,0 km	26-06-2025	19.500.000 kr.	93.301 kr./m²
Vedbæk Strandvej 433A 2950 Vedbæk	188 m²	327 m	08-06-2024	15.500.000 kr.	82.447 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	465 m	06-03-2026	11.900.000 kr.	50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	465 m	16-11-2023	13.300.000 kr.	56.838 kr./m²
Larsensvej 10B 2950 Vedbæk	180 m²	130 m	10-06-2024	8.650.000 kr.	48.056 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501 2950 Vedbæk	200 m²	1,1 km	14-05-2024	15.700.000 kr.	78.500 kr./m²
Henrikshave 15 2950 Vedbæk	224 m²	1,1 km	14-02-2026	14.500.000 kr.	64.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu