Marievej 18

Villa · 163 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 742 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 10.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.941.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.076 kr/m².10.935.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarievej gns: 76.160 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²+19,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.817.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,70 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.704.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.704.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.817.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.704.000 kr.
2021jun.Ejerskifte4.704.000 kr.
2003mar.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerandel overdraget
1991majEjerskifte
1978Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 15 2950 Vedbæk	156 m²	47 m	04-03-2025	9.700.000 kr.	62.179 kr./m²
Marievej 19 2950 Vedbæk	142 m²	38 m	26-07-2025	12.800.000 kr.	90.141 kr./m²
Larsensvej 10A 2950 Vedbæk	157 m²	108 m	10-06-2024	8.650.000 kr.	55.096 kr./m²
Holmevej 2A 2950 Vedbæk	163 m²	557 m	24-07-2025	8.900.000 kr.	54.601 kr./m²
Holmevej 25 2950 Vedbæk	167 m²	442 m	04-09-2025	14.700.000 kr.	88.024 kr./m²
Larsensvej 4 2950 Vedbæk	153 m²	170 m	21-06-2025	14.300.000 kr.	93.464 kr./m²
Hotelstien 5 2950 Vedbæk	172 m²	254 m	28-02-2025	10.800.000 kr.	62.791 kr./m²
Henriksholms Alle 20 2950 Vedbæk	159 m²	648 m	19-02-2025	7.750.000 kr.	48.742 kr./m²
Baneskellet 58 2950 Vedbæk	173 m²	390 m	06-04-2026	11.900.000 kr.	68.786 kr./m²
Baneskellet 58 2950 Vedbæk	173 m²	390 m	22-04-2024	9.850.000 kr.	56.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu