Marienlystvej 11

Rækkehus · 90 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 147 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.319 kr/m².3.030.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarienlystvej gns: 36.778 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.105 kr/m²+30,90 pct.
3Vores vurdering3.285.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,08 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.285.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2024majEjerskifte
2018sep.Ejerskifte
Bygget
2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2009mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienlystvej 8 3650 Ølstykke	91 m²	40 m	14-07-2025	3.660.000 kr.	40.220 kr./m²
Marienlystvej 4 3650 Ølstykke	91 m²	48 m	20-07-2024	3.195.000 kr.	35.110 kr./m²
Ørnebjergvej 5R 3650 Ølstykke	91 m²	782 m	06-08-2024	2.205.000 kr.	24.231 kr./m²
Perlevej 5 3650 Ølstykke	95 m²	685 m	18-03-2024	2.850.000 kr.	30.000 kr./m²
Jadevej 22 3650 Ølstykke	95 m²	728 m	19-12-2023	2.800.000 kr.	29.474 kr./m²
Jadevej 30 3650 Ølstykke	95 m²	755 m	11-06-2024	2.925.000 kr.	30.789 kr./m²
Jadevej 32 3650 Ølstykke	95 m²	765 m	08-09-2025	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Jadevej 19 3650 Ølstykke	95 m²	818 m	07-12-2025	3.195.000 kr.	33.632 kr./m²
Diamantvej 16 3650 Ølstykke	95 m²	865 m	17-05-2024	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Ametystvej 8 3650 Ølstykke	95 m²	899 m	02-09-2025	2.975.000 kr.	31.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu