Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Mariendalsvej 2B

Rækkehus · 105 m² · bygget 1927

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.822.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.121 kr/m².2.651.600 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1927-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.985.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,67 pct. siden feb. 2020
431k1,2M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20201.600.000 kr.30. nov. 20202.495.000 kr.I dag · vores estimat2.985.727 kr.Markedet · 1992662.655 kr.Markedet · 1993664.335 kr.Markedet · 1994567.000 kr.Markedet · 1995521.535 kr.Markedet · 1996649.215 kr.Markedet · 1997918.750 kr.Markedet · 1998904.155 kr.Markedet · 1999950.565 kr.Markedet · 20001.143.765 kr.Markedet · 20011.023.120 kr.Markedet · 20021.467.060 kr.Markedet · 20031.535.100 kr.Markedet · 20041.873.725 kr.Markedet · 20051.784.370 kr.Markedet · 20062.134.755 kr.Markedet · 20072.405.970 kr.Markedet · 20082.244.165 kr.Markedet · 20092.418.045 kr.Markedet · 20101.928.955 kr.Markedet · 20111.968.750 kr.Markedet · 20121.776.285 kr.Markedet · 20131.848.630 kr.Markedet · 20141.912.365 kr.Markedet · 20151.948.905 kr.Markedet · 20161.788.990 kr.Markedet · 20172.360.610 kr.Markedet · 20182.203.635 kr.Markedet · 20192.127.195 kr.Markedet · 20202.032.275 kr.Markedet · 20212.527.455 kr.Markedet · 20222.997.540 kr.Markedet · 20232.406.285 kr.Markedet · 20242.525.040 kr.Markedet · 20252.809.905 kr.Markedet · 20263.061.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.985.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1972sep.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mariendalsvej 1A
3600 Frederikssund		107 m²29 m13-08-20252.350.000 kr.21.963 kr./m²
Bellisvej 10
3600 Frederikssund		103 m²379 m12-06-20242.695.000 kr.26.165 kr./m²
Violvej 4
3600 Frederikssund		93 m²325 m20-11-20242.600.000 kr.27.957 kr./m²
Valmuevej 5
3600 Frederikssund		93 m²345 m22-11-20232.700.000 kr.29.032 kr./m²
Ymersvej 4
3600 Frederikssund		101 m²1,1 km15-07-20252.501.000 kr.24.762 kr./m²
Primulavej 4
3600 Frederikssund		92 m²385 m05-06-20242.300.000 kr.25.000 kr./m²
Ymersvej 14
3600 Frederikssund		101 m²1,1 km07-10-20253.445.000 kr.34.109 kr./m²
Primulavej 6
3600 Frederikssund		92 m²397 m20-06-20252.450.000 kr.26.630 kr./m²
Mimersvej 21
3600 Frederikssund		101 m²1,2 km17-02-20262.800.000 kr.27.723 kr./m²
Bøgealle 33
3600 Frederikssund		96 m²843 m17-02-20252.675.000 kr.27.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden