Marienbergvej 103

Villa · 78 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 78 m², opført i 1952, renoveret i 1965. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.902 kr/m².797.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarienbergvej gns: 9.670 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.420 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering645.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,05 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 645.000 kr.
13. mar. 2019 · Alm. Salg: 347.500 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 645.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte645.000 kr.
2019mar.Ejerskifte347.500 kr.
2011aug.Ejerskifte645.000 kr.
1965Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heibergsvej 52 4760 Vordingborg	75 m²	1,2 km	07-10-2025	800.000 kr.	10.667 kr./m²
Riddergade 3A 4760 Vordingborg	75 m²	1,4 km	06-06-2024	795.000 kr.	10.600 kr./m²
Orevej 15 4760 Vordingborg	62 m²	214 m	23-05-2024	500.000 kr.	8.065 kr./m²
Elmealle 31 4760 Vordingborg	77 m²	1,8 km	27-05-2024	1.030.000 kr.	13.377 kr./m²
Garvervej 7 4760 Vordingborg	75 m²	1,7 km	20-08-2024	820.000 kr.	10.933 kr./m²
Orevej 58 4760 Vordingborg	64 m²	718 m	11-08-2026	705.000 kr.	11.016 kr./m²
Hammerichsvej 30 4760 Vordingborg	80 m²	2,0 km	11-07-2024	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Orevej 60 4760 Vordingborg	63 m²	732 m	21-04-2024	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Elmealle 50 4760 Vordingborg	82 m²	2,0 km	23-09-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Solbakkevej 41 4760 Vordingborg	72 m²	1,9 km	16-06-2025	550.000 kr.	7.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu