Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Orevej 61

Villa · 96 m² · bygget 1896

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.361 m², 3 værelser, opført i 1896. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.985.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.021 kr/m².1.343.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrevej gns: 11.937 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.420 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering893.954 kr.

{'label': 'Udbudspris 115% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.985.000 kr / Estimat: 924.940 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,73 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 893.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orevej 107 4760 Vordingborg	120 m²	325 m	12-06-2025	1.737.500 kr.	14.479 kr./m²
Orevej 109A 4760 Vordingborg	124 m²	383 m	29-06-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Orevej 58 4760 Vordingborg	64 m²	88 m	11-08-2026	705.000 kr.	11.016 kr./m²
Orevej 60 4760 Vordingborg	63 m²	102 m	21-04-2024	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Orevej 80 4760 Vordingborg	130 m²	299 m	31-03-2024	1.720.000 kr.	13.231 kr./m²
Orevej 16A 4760 Vordingborg	130 m²	332 m	05-10-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Orevej 15 4760 Vordingborg	62 m²	423 m	23-05-2024	500.000 kr.	8.065 kr./m²
Orevej 129A 4760 Vordingborg	129 m²	599 m	03-11-2024	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Orevej 173 4760 Vordingborg	124 m²	1,0 km	10-04-2024	1.930.000 kr.	15.565 kr./m²
Orevej 175 4760 Vordingborg	139 m²	1,1 km	22-05-2024	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu