Hørvænget 18B, 4760 Vordingborg — Villa · 69 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 691 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.352 kr/m².860.650 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.195.691 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.675.657 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1980okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orevej 58 4760 Vordingborg	64 m²	530 m	11-08-2026	705.000 kr.	11.016 kr./m²
Garvervej 7 4760 Vordingborg	75 m²	464 m	20-08-2024	820.000 kr.	10.933 kr./m²
Orevej 60 4760 Vordingborg	63 m²	516 m	21-04-2024	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Badevej 4 4760 Vordingborg	62 m²	522 m	03-02-2026	1.386.500 kr.	22.363 kr./m²
Orevej 15 4760 Vordingborg	62 m²	1,0 km	23-05-2024	500.000 kr.	8.065 kr./m²
Heibergsvej 52 4760 Vordingborg	75 m²	1,5 km	07-10-2025	800.000 kr.	10.667 kr./m²
Marienbergvej 103 4760 Vordingborg	78 m²	1,2 km	26-03-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Birkealle 38 4760 Vordingborg	73 m²	1,9 km	12-06-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Elmealle 31 4760 Vordingborg	77 m²	1,7 km	27-05-2024	1.030.000 kr.	13.377 kr./m²
Solbakkevej 41 4760 Vordingborg	72 m²	2,5 km	16-06-2025	550.000 kr.	7.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu