Masnedøvej 13

Villa · 70 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 620 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.207 kr/m².872.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMasnedøvej gns: 19.624 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.835 kr/m²+41,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering864.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,06 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 1993 · Alm. Salg: 175.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 864.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
jul.Ejerskifte
1993sep.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Masnedøvej 46 4760 Vordingborg	98 m²	1,6 km	10-06-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Marienbergvej 103 4760 Vordingborg	78 m²	971 m	26-03-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Volmersgade 10 4760 Vordingborg	61 m²	874 m	26-07-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Orevej 15 4760 Vordingborg	62 m²	1,0 km	23-05-2024	500.000 kr.	8.065 kr./m²
Orevej 58 4760 Vordingborg	64 m²	1,4 km	11-08-2026	705.000 kr.	11.016 kr./m²
Orevej 60 4760 Vordingborg	63 m²	1,4 km	21-04-2024	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Heibergsvej 52 4760 Vordingborg	75 m²	2,1 km	07-10-2025	800.000 kr.	10.667 kr./m²
Garvervej 7 4760 Vordingborg	75 m²	2,2 km	20-08-2024	820.000 kr.	10.933 kr./m²
Riddergade 3A 4760 Vordingborg	75 m²	2,2 km	06-06-2024	795.000 kr.	10.600 kr./m²
Badevej 4 4760 Vordingborg	62 m²	2,1 km	03-02-2026	1.386.500 kr.	22.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu