Marielystvej 2

Villa · 188 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 835 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.424 kr/m².3.334.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarielystvej gns: 19.928 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+46,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.330.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,83 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.330.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2024sep.Ejerskifte2.500.000 kr.
2023nov.Ejerskifte1.300.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marielystvej 8 6100 Haderslev	176 m²	45 m	13-09-2024	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²
Marielystvej 11 6100 Haderslev	138 m²	84 m	18-04-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Aastrupvej 22 6100 Haderslev	190 m²	161 m	26-06-2025	3.525.000 kr.	18.553 kr./m²
Kongevej 2A 6100 Haderslev	184 m²	180 m	08-11-2023	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 11 6100 Haderslev	186 m²	491 m	09-02-2025	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²
Mariegade 12 6100 Haderslev	180 m²	277 m	28-07-2025	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Hans Krügers Vej 4 6100 Haderslev	182 m²	475 m	23-06-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Kongevej 33 6100 Haderslev	178 m²	348 m	04-08-2026	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Mariegade 1, st. 6100 Haderslev	200 m²	393 m	11-12-2025	3.800.000 kr.	19.000 kr./m²
Vinkelvej 11B 6100 Haderslev	199 m²	447 m	15-12-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu