Marie Grubbes Vej 5B

Villa · 100 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 100 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.244 kr/m².1.482.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarie gns: 12.547 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.652.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,97 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.652.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marie Grubbes Vej 5A 9380 Vestbjerg	77 m²	10 m	19-04-2024	835.000 kr.	10.844 kr./m²
Niels Lyhnes Vej 1 9380 Vestbjerg	103 m²	150 m	24-11-2025	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Mølbjergvej 10 9380 Vestbjerg	100 m²	448 m	10-11-2025	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Tines Vej 30B 9380 Vestbjerg	102 m²	394 m	29-08-2025	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Irene Holms Vej 5 9380 Vestbjerg	103 m²	398 m	19-10-2024	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Bakkelyvej 10B 9380 Vestbjerg	94 m²	174 m	22-06-2025	1.850.000 kr.	19.681 kr./m²
Irene Holms Vej 1A 9380 Vestbjerg	95 m²	330 m	15-07-2025	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Bakkelyvej 23 9380 Vestbjerg	107 m²	242 m	22-02-2026	2.235.000 kr.	20.888 kr./m²
Tingvænget 8 9380 Vestbjerg	93 m²	248 m	22-06-2024	1.650.000 kr.	17.742 kr./m²
Tines Vej 1E 9380 Vestbjerg	93 m²	265 m	21-04-2024	1.510.000 kr.	16.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu