Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Marie Grubbes Vej 5A

Villa · 77 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 77 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
147.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.746 kr/m².1.448.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarie gns: 12.547 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.416.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,66 pct. siden jun. 2024
252k543k834k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202414. jun. 2024835.000 kr.I dag · vores estimat1.416.675 kr.Markedet · 1992299.145 kr.Markedet · 1993288.596 kr.Markedet · 1994417.494 kr.Markedet · 1995341.880 kr.Markedet · 1996352.352 kr.Markedet · 1997506.352 kr.Markedet · 1998469.469 kr.Markedet · 1999582.274 kr.Markedet · 2000444.983 kr.Markedet · 2001636.559 kr.Markedet · 2002463.463 kr.Markedet · 2003685.762 kr.Markedet · 2004589.974 kr.Markedet · 2005661.738 kr.Markedet · 2006859.166 kr.Markedet · 2007780.934 kr.Markedet · 20081.136.828 kr.Markedet · 2009789.789 kr.Markedet · 2010945.945 kr.Markedet · 2011693.539 kr.Markedet · 2012883.036 kr.Markedet · 2013832.678 kr.Markedet · 2014534.380 kr.Markedet · 2015799.029 kr.Markedet · 20161.143.835 kr.Markedet · 20171.034.572 kr.Markedet · 20181.114.806 kr.Markedet · 2019872.564 kr.Markedet · 2020913.220 kr.Markedet · 20211.105.104 kr.Markedet · 20221.044.967 kr.Markedet · 20231.234.541 kr.Markedet · 20241.036.189 kr.Markedet · 20251.195.117 kr.Markedet · 20261.307.383 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg
835.000 kr.
I dag · vores estimat
1.416.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marie Grubbes Vej 5B
9380 Vestbjerg		100 m²10 m30-11-20231.425.000 kr.14.250 kr./m²
Tingvænget 8
9380 Vestbjerg		93 m²238 m22-06-20241.650.000 kr.17.742 kr./m²
Tines Vej 1E
9380 Vestbjerg		93 m²256 m21-04-20241.510.000 kr.16.237 kr./m²
Bakkelyvej 10B
9380 Vestbjerg		94 m²165 m22-06-20251.850.000 kr.19.681 kr./m²
Irene Holms Vej 1A
9380 Vestbjerg		95 m²323 m15-07-20251.300.000 kr.13.684 kr./m²
Mølbjergvej 10
9380 Vestbjerg		100 m²440 m10-11-20251.300.000 kr.13.000 kr./m²
Niels Lyhnes Vej 1
9380 Vestbjerg		103 m²148 m24-11-20251.295.000 kr.12.573 kr./m²
Tines Vej 30B
9380 Vestbjerg		102 m²386 m29-08-20251.250.000 kr.12.255 kr./m²
Irene Holms Vej 5
9380 Vestbjerg		103 m²390 m19-10-20241.600.000 kr.15.534 kr./m²
Møllehusvej 28
9380 Vestbjerg		104 m²499 m02-11-20241.300.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden