Mariavænget 7, Hjallese

Villa · 111 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 664 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.765.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 111 m².2.317.569 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.402.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,15 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.999.999 kr.
11. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.402.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2016aug.Ejerskifte1.999.999 kr.
2012majEjerskifte
1999okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariavænget 17, Hjallese 5260 Odense S	152 m²	99 m	23-06-2024	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Mariavænget 27, Hjallese 5260 Odense S	183 m²	121 m	23-08-2026	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²
Stenløkken 10, Hjallese 5260 Odense S	116 m²	71 m	17-11-2025	2.525.000 kr.	21.767 kr./m²
Hybenvej 24, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	363 m	07-07-2025	2.960.000 kr.	26.195 kr./m²
Egelykkevej 11, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	496 m	07-05-2024	2.995.000 kr.	26.504 kr./m²
Egelykkevej 19, Hjallese 5260 Odense S	112 m²	582 m	02-09-2024	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Urtehaven 1, Hjallese 5260 Odense S	107 m²	371 m	12-03-2025	2.770.000 kr.	25.888 kr./m²
Rugmarken 10, Hjallese 5260 Odense S	109 m²	559 m	02-07-2026	3.101.000 kr.	28.450 kr./m²
Rugmarken 14, Hjallese 5260 Odense S	109 m²	584 m	07-09-2024	2.360.000 kr.	21.651 kr./m²
Blåbærvej 41, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	564 m	24-03-2024	2.725.000 kr.	23.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu