Mariavænget 43, Hjallese

Villa · 167 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 677 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 677 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.621.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 167 m².3.486.793 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.720.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,53 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2007 · Alm. Salg: 800.000 kr.
28. maj 2007 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.720.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
mar.Ejerskifte800.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariavænget 17, Hjallese 5260 Odense S	152 m²	145 m	23-06-2024	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Mariavænget 27, Hjallese 5260 Odense S	183 m²	110 m	23-08-2026	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²
Stenløkken 4, Hjallese 5260 Odense S	162 m²	80 m	30-10-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Egelykkevej 1B, Hjallese 5260 Odense S	166 m²	472 m	28-10-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Stenløkken 37, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	115 m	10-07-2026	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Græsmarken 20, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	688 m	10-06-2026	4.800.000 kr.	28.743 kr./m²
Godhedsmindevej 9, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	751 m	22-06-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Valmuemarken 18, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	566 m	22-04-2025	4.995.000 kr.	31.025 kr./m²
Græsmarken 8, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	629 m	23-11-2023	3.995.000 kr.	24.814 kr./m²
Grynmøllen 10, Hjallese 5260 Odense S	182 m²	232 m	17-08-2026	6.375.000 kr.	35.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu