Mariavænget 25, Hjallese

Villa · 193 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 626 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1995. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.809.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 193 m².4.029.647 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.153.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,98 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.153.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1995Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariavænget 27, Hjallese 5260 Odense S	183 m²	22 m	23-08-2026	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²
Mariavænget 17, Hjallese 5260 Odense S	152 m²	68 m	23-06-2024	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Grynmøllen 10, Hjallese 5260 Odense S	182 m²	135 m	17-08-2026	6.375.000 kr.	35.027 kr./m²
Egelykkevej 9, Hjallese 5260 Odense S	190 m²	608 m	18-09-2024	4.345.000 kr.	22.868 kr./m²
Græsmarken 15, Hjallese 5260 Odense S	187 m²	598 m	12-11-2023	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Torpvej 38, Hjallese 5260 Odense S	199 m²	1,2 km	10-07-2025	4.470.000 kr.	22.462 kr./m²
Stenløkken 4, Hjallese 5260 Odense S	162 m²	177 m	30-10-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Julagervænget 41, Hjallese 5260 Odense S	187 m²	1,2 km	09-03-2025	2.845.000 kr.	15.214 kr./m²
Hjallesegade 48, Hjallese 5260 Odense S	207 m²	975 m	29-12-2025	3.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Torpvej 20, Hjallese 5260 Odense S	182 m²	1,1 km	06-03-2025	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu