Mariavænget 2, Hjallese

Villa · 142 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 655 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.803.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 142 m².2.964.818 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.064.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,44 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.064.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariavænget 17, Hjallese 5260 Odense S	152 m²	103 m	23-06-2024	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Mariavænget 27, Hjallese 5260 Odense S	183 m²	80 m	23-08-2026	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²
Urtehaven 3, Hjallese 5260 Odense S	144 m²	425 m	19-01-2024	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Urtehaven 8 5260 Odense S	144 m²	484 m	09-06-2026	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
Rugmarken 7, Hjallese 5260 Odense S	144 m²	558 m	20-08-2025	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Solbærvej 24, Hjallese 5260 Odense S	143 m²	643 m	08-09-2024	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Odensevej 50, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	284 m	16-12-2024	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Grynmøllen 16, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	126 m	12-02-2024	3.400.000 kr.	25.954 kr./m²
Odensevej 34, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	444 m	22-04-2024	5.285.000 kr.	38.860 kr./m²
Stubhøjvej 37, Hjallese 5260 Odense S	138 m²	561 m	01-09-2025	2.497.000 kr.	18.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu